Ремонт квартиры, которая будет сдаваться только в аренду

При ремонте квартиры в аренду задайте себе вопрос: что нужно сделать минимум для того, чтобы сдать квартиру? Если вы не собираетесь в ней жить в будущем, не смотрите на неё глазами хозяина. Для сдачи в аренду достаточно, чтобы квартира была функциональной:

• ванная комната
• кухня
• обогрев
• туалет

Перед тем, как приступить к ремонту подумайте, насколько это будет сложно. Вы будете ремонтировать только одну комнату или будете охватывать всю квартиру? В обоих случаях рекомендуется составить финансовый план. Золотое правило: запишите все расходы, даже самые маленькие, и добавьте к ним резерв 25%. Включите стоимость строительных материалов, работу мастеров, если вы не решитесь отремонтировать самостоятельно, и упомянутую прибавку. Чем более подробно вы напишете свой бюджет и цену товара, тем лучше вы будете ориентироваться в своих текущих расходах.

Сдать квартиру с ремонтом можно гораздо дороже

• Объём работ во многом зависит от того, на какую группу квартиросъёмщиков вы ориентируетесь. Более обеспеченные люди будут требовать более роскошной жизни, студенты будут довольны практичностью и функциональностью.

• Санузел – достаточно заменить раковину с тумбой и унитаз на новые, выбрав из среднего ценового сегмента.

• Пол – ковровые покрытия ушли в прошлое. Выбирайте качественный линолеум или «плавающий» пол, купить который сегодня можно от 1 030 рублей за м2. Это очень удобно. Более высокие инвестиции потребует винил, который, однако, отличается высокой прочностью, долговечностью и простотой ремонта. Более дешёвые варианты предлагают возможность реставрации и лакирования старого паркета, что сегодня в моде.

• Мебель – если вы сдаёте квартиру студентам, вы можете отремонтировать старую мебель, которую вам просто нужно отшлифовать и покрасить. То же касается и кухонного гарнитура, где нужно только заменить столешницу и перекрасить дверцы шкафа. Долгосрочные арендаторы по достоинству оценят пустую квартиру, которую они могут обустроить под себя.

Сдача квартиры с косметическим ремонтом

Если вы обнаружите, что у вас не хватает денег на ремонт, начинайте сдавать с минимальным косметическим ремонтом. Не стоит делать всё самостоятельно и покупать более дешёвые материалы и оборудование. Это со временем может вам принести неприятные эмоции и всё же не позволит избежать дальнейшего ремонта.
Прежде чем приступить к ремонту своей квартиры, выясните, в чём заключаются ваши обязанности перед соседями и властями. Если вы планируете капитальный ремонт, необходимо заранее ознакомить их с этой ситуацией. Сообщить, что будет ремонтироваться в квартире, когда работы начнутся и когда они закончатся.

Для кого вы хотите сдать квартиру?

Прежде чем перестраивать квартиру, подумайте, кто должен быть вашим идеальным арендатором. Вы ищете семью? В этом случае ожидайте, что этим арендаторам потребуются большие и просторные помещения. Одинокие на руководящих должностях оценят более роскошную квартиру, которая также будет в хорошем техническом состоянии. Студентам потребуется только функциональное и практичное оборудование по более низкой цене.

В договоре аренды желательно указать, кто оплачивает ремонт и нанесённый в квартире ущерб. Как правило, ущерб, нанесённый вашей квартире из-за халатности арендатора, оплачивает сам арендатор. Обычный износ достаётся домовладельцу. Если вы не хотите беспокоиться о содержании квартиры, доверьте её специализированным агентствам с гарантированной арендной платой. Они позаботятся не только о выборе арендатора, но и о мелком ремонте.

Хотите сделать ремонт квартиры во Владивостоке которая будет сдаваться в аренду? Наша бригада отделочников сделает Вам отличный ремонт в гостинке, хрущёвке недорого и качественно!

Компания: «Ремонт квартир Владивосток«