Этажность новостроек: что о ней нужно знать?

Выбирая квартиру в новостройке Владивостока, необходимо учитывать тот факт, что цены на подобное жилье могут варьироваться в большом диапазоне в зависимости от этажности. На сегодняшний день во Владивостоке все этажи независимо от типа построек принято делить на три группы:

1) первый этаж;
2) средние этажи;
3) последний этаж.

Далее, пойдет речь о том, какие характерные особенности каждой группы, что представляют собой различные категории этажей и как они могут эксплуатироваться.

Первый этаж

В новостройках первый этаж, как правило, выделяется под различные коммерческие объекты. К примеру, на нем могут размещаться салоны красоты, магазины, спортивные залы и другие заведения, предоставляющие услуги населению.

Первый этаж всегда идет без балкона и обеспечивается хорошим искусственным освещением. В квартирах при этом необходимо каким-либо образом закрывать окна, иначе с улицы будет видно все, что в них происходит.
Главные преимущества первого этажа новостроек — относительно низкая стоимость площадей, возможность быстрой эвакуации при возникновении чрезвычайной ситуации и полное отсутствие риска затопления соседей.

Что касается первого этажа старых домов, то у него есть ряд недостатков. Наиболее значимыми среди этих минусов можно назвать, пожалуй, постоянное наличие шума, подверженность воздействию неприятных запахов из подвала и невозможность скрыться от любопытных взглядов проходящих мимо людей.

Средние этажи

Как утверждают специалисты компании «Ремонт квартир Владивосток», чем выше этаж жилого дома, тем комфортнее условия проживания. На средних этажах всегда есть достаток солнечного света, да и к тому же на них не слышно звуков соседей, постоянно передвигающихся по холлу.

Средние этажи, однако, не лишены недостатков. Отметить стоит в первую очередь шум ветра, который часто будет слышен в квартире, и обилие насекомых летом, стремящихся любыми путями попасть в помещение.

Последний этаж

В квартире на нем никогда не будет слышно звуков машин, разговоров людей на улицах и многих других акустических раздражителей. Она также всегда будет радовать обилием солнечного света.
Однако, взяв во внимание результаты статистических исследований, стоит отметить, что не менее трети людей, проживающих на верхних этажах, постоянно испытывают чувство опасности. А если еще квартира находится в старой постройке, то могут возникать проблемы, связанные с протечками на крыше и недостаточно мощным напором воды.

Этих неприятностей полностью лишено жилье в новостройках. Коммуникации в домах этого типа располагаются вверху, из-за чего подача воды в них осуществляется сверху вниз. Помимо этого, в новостройках очень редко случаются протечки крыши. В течение первых десятков лет о подобной проблеме можно вообще не задумываться.

Среди других преимуществ последнего этажа новостройки стоит отметить полное отсутствие шума от соседей сверху и возможность в любое время наслаждаться красивым видом из окна. Для такого жилья характерно также наличие высоких потолков.

Недостатком квартир на последнем этаже новостроек можно назвать высокую стоимость. Зачастую они являются самыми дорогими, если сравнивать их с аналогичным жильем на других этажах.